Las altas tasas de interés y los precios más altos de las viviendas no están disuadiendo a los compradores hispanos, ya que la propiedad de viviendas ha aumentado durante ocho años consecutivos.
A pesar de los obstáculos predominantes que enfrentan los compradores de viviendas, como la asequibilidad y el inventario, los hispanos enfrentan desafíos frontales y continúan buscando ser propietarios de una vivienda, dijo Gary Acosta, director ejecutivo y cofundador de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces y cofundador de L’Attitude. , un evento empresarial nacional que celebra la cultura.
Las tasas de propiedad de viviendas hispanas han experimentado un crecimiento constante en los últimos ocho años, alcanzando el 48,6%, según una investigación del Informe sobre el estado de propiedad hispana de NAHREP. En 2022, los latinos sumaron 349.000 hogares propietarios de viviendas, uno de los mayores aumentos anuales para los latinos en los últimos 10 años.
“Es el único grupo demográfico étnico que ha tenido ocho años consecutivos de aumento de la propiedad de vivienda desde un punto de vista porcentual”, dijo Acosta. Acosta predice que la tasa de propiedad de vivienda de los latinos seguirá creciendo durante los próximos 20 años y superará a la población general.
Ser propietario de una vivienda es parte del sueño americano de los latinos, dijo Acosta. “Si entiendes la cultura hispana, entenderás que la familia es fundamental para la experiencia cultural hispana. Nuestras familias lo son todo para nosotros. Por supuesto, el hogar es el lugar central de reunión”, afirmó.
Los hispanos reunirán su dinero dentro de varias generaciones para comprar una casa, dijo Acosta, enfrentando de frente los desafíos del mercado actual.
Según el informe, desde 2014, cuando las tasas de propiedad de vivienda entre los latinos comenzaron a aumentar después de la Gran Recesión, se formaron 2,3 millones de nuevos hogares hispanos propietarios de viviendas. En 2022, había 9,2 millones de hogares propietarios de viviendas hispanas.
La apreciación del precio de la vivienda a nivel nacional alcanzó un nivel del 20,1% en abril de 2022. En los últimos 10 años, los precios de la vivienda se han más que duplicado en los EE. UU. Mientras tanto, a principios de enero de 2022, la hipoteca promedio a 30 años era del 3,22%.
A partir del 22 de septiembre de 2023, la tasa de interés promedio es del 7,75% para personas con buen crédito, según Bankrate.com.
El rápido aumento de las tasas de interés y los precios crearon nuevas barreras a la asequibilidad para todos los estadounidenses, dijo Acosta.
Los latinos están dispuestos a mudarse en busca de viviendas asequibles y empleos, dijo Acosta. No se trata sólo de las ciudades de California, Nueva York y Florida. Los latinos se están mudando a ciudades como Nashville, Minneapolis y Des Moines, Iowa.
La edad promedio de los latinos es 30 años, 8 años menos que la edad promedio de la población general de los estadounidenses y, según Acosta, es una edad privilegiada para comprar una vivienda.
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